法国雅高和天津万达谋求战略合作

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法国雅高酒店集团的旗下顶级品牌索菲特在四五家同类酒店集团的竞标中脱颖而出,不久前一举拿下位于北京CBD商务核心区的万达广场内的北京索菲特万达大酒店的管理合同。雅高集团亚太区主席百思齐在管理合同的签字仪式上称,"这是雅高集团近年来在亚洲最具深远意义的签约项目。"这个投资达8亿人民币的北京索菲特万达大饭店预计将于2006年10月正式开业。 索菲特首此进京与万达牵手系列合作此次合作被雅高集团和业主方大连万达集团股份有限公司视作是双方形成战略合作伙伴关系的重要一步。事实上,双方的合作从一年前成都索菲特酒店便已开始,该酒店开业一年里,已经成为中国西南地区一家显赫的高档酒店,其房价比当地其他国际酒店品牌还要高出20%。百思齐表示说,正是因为我们对成都索菲特酒店的成功管理,才奠定了我们双方进一步合作的基础,我们今后的合作将有望在雅高的高端和低端品牌展开。据悉,在北京万达索菲特酒店管理合同签约的同时,宁波一家万达酒店也初步达成管理协议,冠之索菲特品牌,此外,万达集团还有意向明年在上海建立第四家索菲特酒店。北京索菲特万达大饭店按照新的旅游饭店星级标准定义将堪称是"白金五星级",除了拥有453间房,5个特色餐厅及1个大堂吧,一个面积达1400王平米的三重组合型宴会厅,北京最豪华的桑拿中心,酒店还包括一个面积1万平米的日本西武精品百货商场。该酒店将受益于万达广场综合体所提供的完整配套业态,目前已经确定签约入驻万达广场的有美国华纳兄弟娱乐公司(国际影城)、世界最大的零售商美国沃尔玛、世界最大的餐饮连锁集团美国百胜全球餐饮集团、全球最大的餐饮、管理服务供应商索迪斯国际集团、新加坡大食代(美食广场)餐饮有限公司、大洋百货股份有限公司等知名品牌。据悉,在争取万达酒店的管理权上,曾有四、五家世界级酒店品牌都参与了这个CBD重量级酒店的竞标。万达集团董事长兼总裁王健林说,成都索菲特酒店的营业成绩令我们感到满意,这使我们对雅高集团更有信心。万达与雅高的合作不是一家酒店的合作,而是一个战略合作,这也是雅高竞标胜出的一个重要因素。 顶级酒店托起CBD竞争局面未来展开据了解,2008年以前,在北京CBD商务核心区将会出现数家世界顶级酒店品牌的身影,如:柏悦(Park Hyatt),Ritz-Carlton,洲际酒店等等都已宣布于2008年前落户CBD,而作为北京酒店业的标杆旗帜的中国大饭店以及嘉里中心饭店也在纷纷翻修改造,来迎接CBD区的酒店的整体升级。业内人士认为,未来北京CBD将会成为高端酒店业的博弈之地,其房价也会与北京其他地区拉开距离。不少酒店业内人士也都寄希望于这些顶级酒店来引领北京酒店的整体价格走出一个升值行情。顶级酒店对应的是金字塔最顶端的客人,目前而言,北京针对这一高端群体的酒店并不算多,世界顶级品牌正是看到了这一市场空白,纷纷前来拾遗补缺。当众多顶级品牌共同托起一个CBD时,他们也同时面临争夺稀缺客源的竞争局面。雅高酒店集团亚洲首席副总裁兼中国区总裁邵栋来认为,这一竞争态势将会在未来上演,但他对万达索菲特颇有信心,他说,首先,凭借万达集团的财力,酒店在硬件上将会被打造成为CBD区域最顶级的建筑物,其次,雅高是一家欧洲酒店集团,而CBD区的其他国际酒店品牌多是源自美国,因此这种客源市场上的错位使我们在欧洲客源的吸引上有着很强的优势。其三,雅高的品牌魅力,这个品牌崇尚对顾客感受的重视,也赢得了全球客人对雅高酒店的认同。 万达借力Ibis每年10家进军经济型酒店万达集团董事长兼总裁王健林表示说,双方除了在高星级酒店领域的合作,还将关注在经济型酒店合作的可能性。明年,万达集团将在中国大规模开发经济型连锁酒店,我们将经济型酒店作为万达集团在房地产、商业中心之外第三支柱产业来发展。他解释说,选择经济型酒店,主要是因为我们看到当SARS使全球酒店的利润普遍下滑时,唯有经济型酒店依旧坚挺,有着很好的抗风险性;同时我们也看到在雅高集团的众多品牌中,经济型酒店品牌Ibis是雅高集团全球经济效益最好的品牌。因此,未来我们会以每年10家的速度来进军经济型酒店这一领域。(另悉,万达集团的海外上市将会在明年内完成,所筹资金将用于商业购物中心的融资。)自雅高去年在天津试水Ibis之后,雅高一直试图通过发展合作伙伴来大规模铺开Ibis的发展版图。据邵栋来透露说,Ibis品牌在中国的拓展需要寻找多家合作伙伴,以使网络能够迅速在全国铺开。言外之意,万达集团每年10家的速度还不能满足Ibis的发展势头,还需要寻找更多的合作开发商。他说,"天津Ibis的初步成功不仅表现在地理位置的选择上而且还表现在正确的市场定位上。将Ibis品牌全新推向中国也面临一定的挑战。任何国家要想发展旅游,需要政府有一个相对稳定的政策环境,这样才能够提供给我们一个相对稳定的发展关系。在中国这样一个快速发展的市场,那些对社会具有影响力、并负责任的企业需要得到鼓励。"雅高自1985年进入中国以来,一直致力于对这个市场的扩展,特别是最近几年,雅高集团的拓展更是进入了快车道,目前已在中国管理了24家酒店,即将开业的酒店还有10家。此外,在未来两年内预计还有24就酒店相继开业。邵东来表示说,最近两年,我们发现越来越多的业主对品牌的认知和对专业经理人的认识都在不断提高,特别是民营机构的业主方的加速成熟他们的认识水准正在与国际接轨,这为雅高未来的发展打造了一个很好的前景。因此,现阶段是雅高快速发展的最佳时期。
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