新闻晨报讯 昨天，仲量联行酒店集团发布酒店行业市场观察报告，预计未来一年内上海高星级酒店入住率、房费还将呈现下降趋势，鉴于业主现金流紧张，预计酒店交易案例在下半年将会明显增多。
2008年全年，上海五星级酒店的日平均房价和入住率同比分别下降了3.9%和10.4个百分点，使得每间可出租客房收入下降到874元，比2007下降了18.8%。今年前五个月，下滑势头并未停止。前五个月，上海五星级酒店的日平均房价和入住率同比下降了23.7%和14.2个百分点，每间可出租客房收入比2008下降42.0%
仲量联行酒店集团副总裁吴嘉保预计，在未来12至18个月内，上海将有众多新酒店开业，其中2009年全年将有超过6400间客房投入到市场，因此上海五星级酒店的日平均房价和入住率方面还将受到压力。
虽然酒店行业处于低谷期，但投资市场整体收购酒店物业的机会却在显现。数据表明，中国市场酒店交易金额在2006年为16亿美元，2007年下降到10亿美元，而2008年更是跌到3亿美元低点。今年以来，随着收益率上扬以及银行降低贷款门槛，国内买家以及资金充裕的海外投资者再度活跃。
仲量联行酒店集团董事总经理安瑞达认为，鉴于当前酒店业现金流压力，出现资金困难的卖家将在今年下半年进入市场，预计将有若干五星级酒店出售的案例出现。