深圳维也纳商务酒店在获得国际著名风险基金软银赛富的巨额注资之后，骤然加快开店速度，一改自建店的发展模式，推出特许加盟的扩张模式。并夸下"海口"：加盟店一定期限内未达到签约的入住率和预期收益目标，将全额退还加盟费，并额外补偿人民币10万元。
近年来，众多国外酒店业的知名品牌和风投机构极为看好中国经济型连锁酒店这块"大蛋糕"，纷纷加快进入中国经济型连锁酒店市场的步伐，目前，国际排名前十位的酒店管理集团已有8个进入了中国。同时，国内几家经济型连锁酒店也加速扩张，有的品牌扩张速度达到200-300%的增速，竞争已呈现白热化。但与高速扩张相悖离的是，连锁酒店的平均出租率连年下降，有关报告显示，经济型连锁酒店的出租率2005年为89%，2006年为82.40%，2007年为82%。行业内30%的盈利、40%的持平、30%的亏损，经营难度进一步加大。在此背景下，维也纳承诺加盟店不盈利全额退费，引起市场诸多议论。
与这几年风起云涌的经济型酒店不同，维也纳定位于"中档商务连锁酒店"，走欧式风格路线，"五星级装修，二星级的房价"使维也纳的产品有很高的性价比，维也纳董事长黄德满介绍，"虽然商务酒店中有香格里拉、彭年等高端品牌，但中档商务型连锁酒店却基本处于市场空白阶段，中档商务酒店市场空间巨大。准确的市场定位使项目很快获得了成功验证，入住率超过100%。"
"维也纳已拥有较高的品牌知名度，积累了将近80万忠诚会员和50万的商务协议客户，探索出了一套行之有效的管理模式、营销方式、开店模式，形成了人才、工程和成本控制优势"。"湖北襄樊艾美店原来是由一家公司知名房地产公司投入巨资修建的准四星级酒店，但自2007年初开业到今年三月，入住率一直不足40%，维也纳接手后，重构了服务流程和规范，调整了定价策略，加大了营销推广力度，不到3个月的时间，入住率已提升至85%以上。正是有了以上核心竞争优势，维也纳才敢作出'若在开业后6个月内未能达到加盟方所认可房价和签约入住率，将全额退回加盟费，额外补偿加盟方人民币10万元，并可无补偿地解除合约'的承诺。"黄德满信心百倍地表示。
维也纳酒店集团起步于深圳，有16年的酒店管理经验。2007年被中国饭店协会评为中国十大连锁酒店品牌。2007年前，维也纳重点在深圳发展，在深圳拥有很高的知名度和市场份额。风投注资后，维也纳加快了全国扩张的步伐。截至目前，维也纳在深圳、北京、上海、天津、桂林、襄樊等大中城市已开和在建分店33家。