厦门酒店式公寓纷纷转型

By
|

  近日,厦门接连查处了多家无照经营的酒店式公寓。截至目前,厦门只有不到1/10的酒店式公寓仍处于经营状态,其余的都朝着经济型酒店的方向转型。

  经营困顿纷纷转型

  在厦门,酒店式公寓是2004年才出现的新事物,由于发展速度快、市场竞争无序,倒闭、兼并现象层出不穷。而今,大多数酒店式公寓都在饱尝了粗放经营的苦果后,投向经济型酒店的"怀抱"。

  厦门青年阳光酒店公寓是厦门第一家酒店公寓。目前,它已停止营业。它的停业,在一定程度上,代表了厦门酒店式公寓的发展方向。该公寓负责人江庄松介绍说,厦门在高峰时期有200多家酒店式公寓、5000套以上的房间数量。但现在只有几百套小客房,而且大都转入地下经营。一度在该行业小有名气的摩登世家总经理杨腾辉表示,厦门酒店式公寓行业处于"半瘫痪"状态。

  厦门业内人士认为,酒店式公寓由盛而衰,缘于无序竞争导致的经营成本不断上涨,有限客源被无限瓜分,最终很多酒店式公寓倒闭。另外,一些酒店式公寓初装修过于简单,时间一久设备老化,很多客人觉得档次较低而放弃入住。

  转向经济型酒店

  笔者近日在厦禾路、火车站周边等一些原先酒店式公寓较为聚集的地方看到,不少楼房之前挂出的酒店式公寓招牌已消失;一些原先几乎被酒店式公寓"填满"的大楼,其电梯入口处告示栏上的住宿招贴也已全部撤下。

  与酒店式公寓业态较为接近的经济型酒店,成了酒店式公寓转型的首选。原先的"时代雅居"经营者转向经营如家酒店和速8酒店,原先的都市家园成了润庭酒店,原先的摩登世家也被改为一家本土经济型酒店。

  这些转型的经济型酒店定价不高,但强调豪华和个性。不少转型酒店式公寓的硬件设施和装修标准不低于四星级酒店,还配备了电脑、音响等现代商务设备。对此,润庭酒店相关负责人认为,酒店式公寓转型后,较之于一般的经济型酒店,更多了几分个性,具备良好的硬件设施和参与竞争的"底气",有助于今后的长远发展。引发经济型酒店行业"洗牌"

  据了解,厦门目前至少有10家经济型酒店正在装修,并计划于近期开业。这10家酒店除了有从酒店公寓转型而成的青年阳光汽车旅馆,还包括了汉庭酒店、新迎泽酒店SM店以及国外著名经济型酒店品牌---法国"宜必思"等。

  对此,速8酒店负责人许德清分析说,酒店式公寓向经济型酒店转型,导致了厦门经济型酒店数量急剧增加。不过,经济型酒店没有政策壁垒,大家在同一起跑线上竞争,比的是硬件设施、服务态度和经营特色,只要原先的业主能在这些方面脱颖而出,一样有机会成功。

  厦门的酒店式公寓,正行进在变经济型酒店的道路上,演绎属于自己的"华丽转身"。

Comments
JDS Travel News JDS Viewpoints JDS Africa/MI