普华永道:新增酒店和住宿分享平台崛起对酒店业造成的冲击都使得他们对英国明年的酒店行业保持谨慎的预期。

2017年英国酒店业前瞻及并购展望

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2017年英国酒店业前瞻及并购展望

普华永道表示,除了英国退欧带来的经济影响。安全保障的担忧下企业差旅预算的紧缩,新增酒店和住宿分享平台崛起对酒店业造成的冲击都使得他们对英国明年的酒店行业保持谨慎的预期。

统计显示,尽管伦敦的酒店业在2017年将略有滞退,但仍将保持80%的入住率,平均每晚客房价格将达到142英镑。

酒店业及其相关服务行业一直是英国经济中的一个重要板块,尤其对于就业和来自海外的收入格外重要。就规模而言,它的就业员工总数在英国占据第四位,出口总营收占据第六位。因此,英国酒店业的兴衰也是英国整体经济的一个晴雨表。近年以来,随着中英经贸关系的升温,中资企业在进军海外时,通常也会关注这个行业,并且积极寻求并购或合作的机会。今年六月份英国全民公投决定离开欧盟后,英国的酒店业究竟会何去何从,前景如何,是很多机构和企业非常关心的问题。普华英国于上周最新发布了关于英国2017年的酒店业的特别报告,希望能够对此行业感兴趣的同仁给予翔实有用的信息。

概要

我们认为,尽管现在英国退欧对经济的全面影响尚不明朗,但经济增长将无疑会减速。与此同时,由于对安全保障的担忧,紧缩的企业差旅预算,新增酒店量的增长(尤其在伦敦),和新兴的私家住宿分享平台的崛起,都将对酒店业造成冲击。而最近英镑贬值带来的游客增加的效应未必能够完全缓解这些负面影响。因此,我们对英国明年的酒店行业保持谨慎的预期。

英国2017年酒店业前景

2017年伦敦将新增7000间酒店客房。供应端的增长伴随着退欧带来的不确定性和旅客对安全的忧患将直接负面影响伦敦酒店业的表现。但英镑的疲软在短期内会带来国际游客的红利。综合来看,尽管伦敦的酒店业在2017年将略有滞退,但仍将保持80%的入住率,平均每晚客房价格将达到142英镑。

伦敦以外的酒店业将继续保持增长。尽管预测经济增长将放缓,每间客房平均带来的营收仍将提高约2.3%。由于海外游客的大量涌入和他们在英国的行程的延长,伦敦以外地区的酒店业将成为直接受益者。包括曼城,爱丁堡和伯明翰都预计将成为酒店业显著增长的标杆城市。此外,格拉斯哥,卡迪夫和利物浦也前景看好。我们预计2017年伦敦以外的酒店入住率为77%,平均每晚客房价格为70英镑。

私家分享住宿方式对酒店业的冲击

新兴的私家住宿分享平台为近年来对酒店业造成最大影响的现象之一。我们估计从此类平台产生的营收在2025年将达到300亿英镑之巨。酒店业或许很快将更能感受到这些新型服务类产品的冲击。例如,Airbnb最近宣布进军商务及会议领域,并且已和众多商家签署了合作协议。但颇具意味的是,酒店业主对此的认知和我们所掌握的实际数据并不尽相同。调查显示,他们普遍认为这一新兴方式带来的威胁仍比较和缓,其中有60%的酒店业主甚至认为他们的业务完全不受影响。而这一情况在2017年是否会发生改变将是一个很有意思的议题。

并购展望

英国的酒店业的并购于2015年达到高峰,交易总额高达90亿英镑。而今年以来,受退欧影响,并购热度明显下降。我们预测2016年的酒店并购总额将为55亿英镑。同样,2017年以后,大型并购交易的兴趣并不会返回到2015年的水平,表现将相对低迷。但是在经济前景不确定时对风险溢价的追捧将使优质酒店标的成为投资焦点和热点。

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